Дальневосточный гектар

Очередное  заседание общественного совета при Управлении Росреестра по Приморскому краю (далее - Управление) прошло 20 апреля.

Представители общественности были проинформированы об участии Управления Росреестра по Приморскому краю в реализации на территории Приморского края Федерального закона от 01.05.2016г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Заместитель руководителя Управления Наталья Сопова напомнила участникам заседания, что согласно данному закону каждый житель России может получить один гектар земли в безвозмездное пользование сроком на пять лет в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. По истечению данного срока гражданин имеет право оформить участок в собственность на безвозмездной основе.

 «На текущий момент со всех регионов страны подано более 30 тысяч заявок на бесплатный гектар в Приморском крае», - отметила Наталья Сопова. – «Вместе с тем, на сегодняшний день существует проблема наложения земельных участков при оформлении гражданином дальневосточного гектара, в связи с чем обращается внимание собственников на необходимость соответствующего оформление прав на земельные участки, границы которых не внесены в кадастр недвижимости и имеют статус «ранее учтенные», во избежание судебных тяжб с лицами, оформившими права на земельный участок по закону «О дальневосточном гектаре».

Президент Приморской краевой нотариальной палаты Виктор Прищепа обратил внимание коллег на то, что случаи наложения земельных участков встречались и в практике нотариусов при оформлении наследственных прав, что приводило к длительным судебным разбирательствам. 

Далее с докладом  о работе Росреестра по реализации Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года выступил заместитель руководителя Управления Александр Дьяченко.

Он отметил, что новым законом была введена возможность одновременной подачи заявлений, как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав, кроме того теперь граждане могут сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе приема-выдачи документов, в независимости от того, где расположен объект недвижимости

Законом также были сокращены сроки проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета. Так, за 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав при подаче в регистрирующий орган всего одного заявления. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней. Сохранится только срок (5 рабочих дней), установленный для госрегистрации ипотеки жилых помещений.

Напомним, что согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке

Начальник организационно-правового отдела нотариальной палаты Александр Писанко дополнил выступление информацией о полномочиях нотариата в обсуждаемой сфере. В частности, он отметил, что законодатель предусмотрел механизм защиты отдельных категорий граждан при совершении сделок с недвижимостью, предусмотрев обязательную нотариальную форму при совершении долевых сделок и сделок с имуществом несовершеннолетних и ограниченных в дееспособности граждан. При нотариальном удостоверении сделок сроки государственной регистрации сокращены до одного дня при электронной подаче документов и до трех дней при подаче документов на бумажном носителе. В настоящее время реализация 218 Федерального закона нотариусами на территории Приморского кря идет полным ходом, а благодаря налаженному взаимодействию все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке.

 

Вероника Каплюк,

помощник руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю.