Земельные участки необходимо оформлять

О необходимости оформления правоустанавливающих документов

 

          В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (далее – ЗК) земельные участки под имеющимися у физических  и юридических лиц объектами недвижимости  (жилые дома, гаражные боксы, нежилые здания и сооружения производственного характера) должны быть соответствующим образом оформлены на правах собственности или аренды.

       Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации, если иной момент возникновения права собственности прямо не установлен законом в отношении предусмотренных им случаев. Право собственности  подлежит обязательной государственной регистрации (п. п. 1 и 2 ст. 25 ЗК, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК).  

            Земельные участки как объекты недвижимости также подлежат обязательному государственному кадастровому учету на основании Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", что имеет юридическое значение, поскольку он служит определению территориальных границ, которые важны для стабильного осуществления собственником своих прав на всей площади принадлежащего ему земельного участка. Кроме того, приобретать земельные участки в собственность на основании сделок по отчуждению возможно только на земельные участки, которые также прошли государственный кадастровый учет (п. 1 ст. 261 ГК, п. 1 ст. 37 ЗК).

          Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

            Для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки можно обратиться  в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.

 

                                                                                            Межрайонная ИФНС России №8 по

                                                                                                                        Приморскому краю