Росреестр ужесточает правила для собственников земельных участков

С 1 марта 2025 года вступит в силу новый закон, позволяющий государству отбирать земельные участки у владельцев в случае, если они не используют землю по назначению. Росреестр разработал критерии, согласно которым наделы будут считаться заброшенными и подлежащими изъятию. 

У собственника будет три года на то, чтобы привести землю в надлежащий вид и подготовить ее к использованию. Нововведения коснутся наделов, расположенных на территории населенных пунктов, огороднических и садоводческих товариществ. 

Участок, выделенный под строительство частного дома, будет признан заброшенным, если за два года использования владелец так и не начал строительство фундамента. При наличии построек землю посчитают неиспользуемой, если собственник не зарегистрировал возведенное здание в течение пяти лет. Аналогичная ситуация произойдет в том случае, когда постройки используются не по назначению, повреждены или разрушены. 

Для участков, не предназначенных под строительство, определены другие признаки неосвоения. К ним относится прежде всего захламление мусором и сорняками более половины надела. При этом владелец не предпринимает никаких мер по удалению лишней растительности. Еще один критерий — использование участка не по назначению в течение трех лет. 

Нововведения направлены на борьбу с неосвоенными участками. Такие наделы порой представляют угрозу для окружающей среды и безопасности, а также мешают развитию территорий. За ненадлежащее содержание земли или нарушение сроков благоустройства участка гражданину грозит штраф от 20 до 50 тыс. рублей. В худшем случае он рискует остаться без земельного надела.